Gdy szuka się mieszkania w stolicy szczególnie ważne jest zwłaszcza sprecyzowanie kryteriów, które określają między innymi lokalizację mieszkania jak również to, czy mieszkanie będzie kupowało się na rynku wtórnym czy pierwotnym. Będzie to miało bezpośrednie przełożenie między innymi na to czy mieszkania w warszawie można wybrać w określonych lokalizacjach. Usytuowanie lokalu mieszkalnego to jedno z najważniejszych kryteriów przy wybieraniu mieszkania do nabycia a jednocześnie mający duży wpływ na ceny kupowanych mieszkań.